• Статья
  • Фото
  • Видео

Ремонт фундамента деревянного дома

Если вы стали собственником старого деревянного дома, построенного несколько десятков лет назад, то, вполне вероятно вам придется его ремонтировать. Во многих случаях ремонт придется начинать с самой основы дома – с его фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома

Ремонт фундамента деревянного дома

Проверка состояния фундамента деревянного дома

Очень часто из всех венцов деревянного бревенчатого дома страдает его нижний ярус. Как правило при строительстве в качестве его фундаментной опоры использовались столбики из кирпича. Со временем они могут разрушаться, оседать в землю, кроме того, нижний ярус бревен деревянного дома часто начинает гнить от повышенной влажности земли. Также за годы разрушается гидроизолирующий слой между бревнами и фундаментом, который раньше изготавливался из толя – старого и неэффективного рулонного материала.

Для того, чтобы ваш бревенчатый дом прослужил вам верой и правдой еще не одно десятилетие – вам придется заново построить его ленточное фундаментное основание, поменять гидроизоляцию и нижний ярус бревен.

Плохое состояние фундамента деревянного дома

Плохое состояние фундамента деревянного дома

Работы по ремонту фундамента деревянного дома

Подготовительный этап

Наиболее оптимальным вариантом замены старого фундаментного основания станет создание ленточного бетонного фундамента со стороной в сечении не менее 20 сантиметров. Внутри бетонной отливки в обязательном порядке должна находиться металлическая армирующая конструкция. В том случае, если участок под домом находится на косогоре – то целесообразно построить фундамент на винтовых сваях.

Установка опорных домкратов

Чтобы получить доступ к старому фундаменту ванн необходимо приподнять дом. Этот процесс целесообразно проводить равномерно, с одновременным подъемом всех несущих стен.

Чтобы равномерно распределить усилия на весь периметр необходимо закрепить нижние венцы конструкцией из досок. Домкраты необходимо устанавливать в места, где дерево бревен является наиболее прочным.

Установка опорных домкратов под основание дома

Установка опорных домкратов под основание дома

Между домкратами и местами их установки необходимо установить прокладки. Они представляют собой стальные пластины толщиной не менее 5 мм. Под нижнюю часть домкратов также необходимо установить опорные пластины, их можно изготовить из толстых досок длиной не менее полуметра.

Поднимаем дом на домкратах

Минимальная высота подъема дома для проведения ремонта составляет пять сантиметров. Аккуратно, одновременно поднимите дом, и опустите его на временные подставки, чуть выше, чем старые. Можно поочередно поднимать каждую стену, последовательно заменяя бревна нижнего венца. Новые не забудьте обработать асептическим раствором. Также между заменяемым бревном и старым укладывается прокладка из пакли.

Поднимаем дом на домкратах

Поднимаем дом на домкратах

Образец деревянных подкладок под дом

Образец деревянных подкладок под дом

Готовим бетонную опору для деревянного дома

Под поднятыми на домкратах и установленными на временные опоры углами дома необходимо сформировать новый бетонный фундамент. Это будут опорные точки, которые могут остаться как единственными точками опоры, так и представлять из себя стартовую площадку для заливки ленточного бетонного фундамента.

Процедура отливки угловых опор такая же, как и любом создании бетонного фундамента. То есть выкапывается котлован, создается деревянная опалубка. Внутрь опалубки помещается металлический армирующий каркас и в эту конструкцию заливается бетонный раствор. После созревания бетонной угловой опоры, на которое может уйти несколько недель – проведите ее горизонтальную гидроизоляцию (например, обмажьте битумной мастикой или положите листовой изолятор.

На бетонной угловой опоре надстройте два ряда кирпичной кладки – основу будущего цоколя.

Делаем основу будущего цоколя

Делаем основу будущего цоколя

Обратите внимание, что при создании металлического внутреннего каркаса угловых опор прутья нужно вывести за пределы отливки для того, чтобы потом связать их в единую конструкцию.

Уберите старый фундамент. Расчистите площадку под ленточное фундаментное основание.

Создание нового ленточного фундамента

По периметру, и, возможно под несущими внутренними стенами деревянного дома подготовьте траншею для заливки ленточного фундамента. Если на вашем участке сыпучий грунт – крепите стенки траншеи деревянными досками. Возможно, рытья траншеи не понадобиться и вы захотите вывести ленточный фундамент от уровня земли. Но в любом случае под ленточный фундамент деревянного дома необходимо насыпать гравийную подушку толщиной около 10 см.

Ленточная фундаментная опора создается по той же технологии, что и угловые опоры. Металлический каркас ленточного фундамента связывается с прутьями, выходящими за пределы угловых опор.

После засыхания бетонной смеси в опалубке ленточного фундамента приступайте к возведению цоколя. Для того, чтобы беспрепятственно опустить дом с временных опор на цоколь в нем необходимо предусмотреть ниши для домкратов. После опускания дома и фиксации его на цоколе оставленные ниши нужно заложить кирпичом.

Смена нижних венцов

После укладки ленточного фундамента, который соединиться с угловыми опорами – самое время приступить к смене нижних венцов.

Видео — Ремонт фундамента деревянного дома

Делаем основу будущего цоколя

Делаем основу будущего цоколя

Образец деревянных подкладок под дом

Образец деревянных подкладок под дом

Поднимаем дом на домкратах

Поднимаем дом на домкратах

Установка опорных домкратов под основание дома

Установка опорных домкратов под основание дома

Плохое состояние фундамента деревянного дома

Плохое состояние фундамента деревянного дома

Ремонт фундамента деревянного дома

Ремонт фундамента деревянного дома

Метод исправления наклона столбов фундамента

Метод исправления наклона столбов фундамента

Инструкция по ремонту ленточного фундамента

Инструкция по ремонту ленточного фундамента

Пошаговая схема замены базовых  (нижних) венцов для фундамента

Пошаговая схема замены базовых (нижних) венцов для фундамента

Пошаговая схема замены базовых  (нижних) венцов для фундамента

Пошаговая схема замены базовых (нижних) венцов для фундамента

Кроме полной замены фундамента деревянного дома возможно провести и его ремонт.

Ремонт одиночных трещин в ленточном фундаменте

Скорее всего, одиночная трещина может образоваться в месте проведения инженерных коммуникаций: кабеля или канализации. Наличие трещины провоцирует дальнейшее разрушение фундамента из-за разрушающего действия замерзающей и оттаивающей воды. Поэтому сразу после обнаружения одиночную трещину на фундаменте деревянного дома нужно замазать бетонным раствором.

Множественные трещины в фундаменте

К появлению множественных трещин в бетонном фундаменте деревянного дома может привести несколько причин. Но в любом случае для контроля поведения этих трещин на них необходимо приклеить маячки. В случае, если такие трещины статичны – их можно просто заделать бетонным раствором. Если же трещины расширяются – необходимо проводить либо замену участка этого фундамента, либо полную его замену.

Нарушение положения фундамента

В случае подвижек почвы некоторые части фундамента деревянного дома могут менять свое положение. Так, для опускания части фундамента можно обрубать края свай, на которые он опирается.

Инструкция по ремонту ленточного фундамента

Инструкция по ремонту ленточного фундамента

Также часть фундамента можно опустить рытьем траншеи или же провести частичную замену фундаментной опоры.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома

Предотвращение оседания столбов фундамента.

Если некоторые из столбов вашего фундамента начали оседать, то исправить это можно следующим образом:

Выройте яму до основания сваи под углом примерно 40 градусов. Под приподнятый угол или участок дома нужно поместить трубу из асбестоцемента в которую заливаем бетонный раствор.

Исправляем наклон столбов фундамента деревянного дома

В сырых грунтах столбы фундаментной опоры могут накреняться. Такой столб- опору необходимо заменить. Процедура замены схожа с заменой просевшего столба и изображена на рисунке.

Метод исправления наклона столбов фундамента

Метод исправления наклона столбов фундамента

Обратите внимание, что в нижней части новая опора имеет площадь больше, чем основной диаметр опоры. Это предназначено для того, чтобы более эффективно распределять вес этого участка строения.

В любом случае, своевременная и тщательная ревизия состояния фундамента деревянного дома и его своевременный ремонт позволят вам еще долго наслаждаться жизнью в этом экологически чистом жилище.


Ваш отзыв