Si se siguen de manera consecuente todas las recomendaciones que se darán en este artículo, prácticamente cualquier propietario podrá construir por sí mismo la cimentación para una ampliación. Además, si se hace de forma independiente, el costo de la construcción será significativamente menor que el de los trabajadores contratados por anuncio. La opción ideal sería si se recuerdan los momentos clave de cómo se llevó a cabo la construcción principal y si existe un proyecto con datos de reconocimiento geodésico. Todo esto facilitará y acelerará considerablemente la construcción de la cimentación.
Conexión entre la cimentación principal y la de la ampliación
Al considerar la idea de añadir una ampliación a su casa principal, es importante entender que no se puede simplemente construir y adosar. Cualquier actividad de construcción debe llevarse a cabo de manera consciente y después de cálculos rigurosos. De lo contrario, se podría dañar la vivienda existente. La nueva ampliación ejercerá presión sobre el suelo, que podría empezar a moverse, causando daños a la estructura. Por lo tanto, al construir una ampliación, es necesario conectar su cimentación con la de la casa ya existente.
La cimentación se puede conectar de varias maneras:
- Conexión rígida: este método debe aplicarse en casas que fueron construidas hace mucho tiempo y cuya cimentación ya se ha asentado. Además, mediante cálculos sencillos, se debe asegurar que la carga adicional no cause deformaciones en la cimentación antigua.
- Creación de juntas de dilatación especiales.
Una pequeña aclaración: la conexión rígida no debe utilizarse bajo ninguna circunstancia en lugares con suelos no expansivos.
Analicemos con más detalle cada uno de los métodos para construir una nueva cimentación para una ampliación de una casa de madera.
Sistema de unión rígida de cimentaciones
Antes de comenzar a verter el hormigón para la cimentación de la ampliación, es necesario recordar qué tipo de cimentación se utilizó para construir la casa. Los tipos más comunes son la cimentación corrida o la de pilares; más raramente se encuentran cimentaciones sobre losas o pilotes.
Además del tipo de cimentación, se deben determinar varios otros factores que pueden influir en la futura construcción, a saber:
- La profundidad a la que está colocada la cimentación.
- Determinar el espacio que ocupa debajo de la casa.
- Identificar los tipos y clases de materiales de construcción que se utilizaron en la construcción de la cimentación.
No será una gran tragedia si parte de la información se ha perdido; se puede recuperar mediante nuevas investigaciones. Para ello, se excava una zanja especial a lo largo de la cimentación antigua, lo que da una idea del tamaño de la base. Su profundidad se determina con una herramienta sencilla, un trozo de barra de refuerzo con un extremo en forma de gancho. Este extremo debe pasarse por debajo de la base de tal manera que quede completamente apoyado debajo de ella.
Después, la barra de refuerzo se debe girar hasta una posición horizontal y tirar hasta topar con la pared posterior, luego se hace una marca en el punto donde termina la pared. Se retira la sonda y se repite la operación a lo largo de toda la pared, lo que permitirá obtener una imagen bastante precisa de las dimensiones de la cimentación.
La nueva cimentación debe ser exactamente del mismo tipo que la antigua. Esto debe hacerse después de calcular la expansividad del suelo en el lugar de la construcción. Los cálculos deben hacerse en cualquier caso; no debe haber excusas como «estoy construyendo una pequeña ampliación» o «estará hecha de materiales ligeros». Además, la nueva cimentación no debe ser más profunda que la antigua; ambas deben estar al mismo nivel.
En la siguiente etapa de la construcción, necesitaremos perforar agujeros para las barras de refuerzo. Los agujeros deben ser un poco más grandes que el diámetro de las propias barras. Los constructores inexpertos a menudo se preguntan: ¿a qué profundidad se debe introducir la armadura? Para su cálculo, existe una fórmula universal: la profundidad debe ser 35 veces el diámetro de la barra.
Hay casos en los que el ancho de la cimentación de la casa no es suficiente para perforar agujeros de la profundidad necesaria. En este caso, se procede de la siguiente manera: en el extremo de la losa se hacen ranuras verticales en las que se insertan cuñas especiales. Este sistema se llama anclaje, y con su ayuda, la nueva cimentación quedará firmemente unida a la antigua.
Es muy importante calcular correctamente la cantidad necesaria de barras de refuerzo. De esto dependerá la resistencia de toda la estructura; si se instalan muy pocas, la cimentación será débil; si se instalan más de lo que exige la tecnología, será un gasto innecesario de dinero. Por lo general, se instalan a razón de 5 unidades por cada cuarto de metro. La longitud necesaria de las barras se puede cortar con una amoladora, o se pueden encargar ya cortadas. Para aumentar el efecto de las barras instaladas, en su extremo libre se pueden soldar pequeños trozos de metal o tuercas. Estos extremos se cubrirán con hormigón, lo que dará a la estructura un refuerzo adicional.
Construcción correcta de las juntas de dilatación
La junta de dilatación permite evitar las consecuencias negativas de las fluctuaciones de temperatura estacionales y diarias. Para crear la llamada junta de movimiento, al verter la nueva cimentación se debe dejar un pequeño espacio (2 cm para construcciones pequeñas y 5 cm para edificios de más de un piso) entre la cimentación nueva y la antigua. Para obtener una junta correcta y uniforme, se puede utilizar una tabla del grosor necesario, envuelta en una película de polietileno y colocada entre las dos cimentaciones.
Excavación de la zanja y vertido de la futura cimentación
Antes de comenzar a excavar las zanjas para la futura cimentación, es necesario determinar claramente dónde se ubicará y marcar sus límites. Esto facilitará significativamente la realización de todos los trabajos futuros. Para una demarcación más clara, se pueden utilizar estacas y un rollo de cordel. Las diagonales trazadas en las esquinas de la zanja permitirán verificar la correcta geometría de la futura cimentación. Con la ayuda de una plomada, se pueden obtener paredes rectas y uniformes, lo cual es un factor importante que influye en la resistencia y calidad de la estructura.
Si la ampliación es pequeña, la zanja se puede excavar a mano; de lo contrario, es mejor utilizar maquinaria especializada. Una vez excavada la zanja a las dimensiones requeridas, es necesario realizar un aislamiento primario, colocando una capa de arena y grava. Luego, se deben planificar todas las acometidas y comunicaciones necesarias antes de proceder al vertido de la cimentación.
Al preparar el hormigón, se deben seguir varias reglas obligatorias:
- Elegir para la cimentación un cemento resistente a las heladas.
- Respetar estrictamente la secuencia de adición de los componentes del hormigón: agua, grava, arena de grano fino y solo después el cemento.
- Transportar rápidamente el hormigón preparado al lugar de trabajo, ya que se endurece rápidamente y se vuelve inutilizable para el vertido.
- Colocar el encofrado solo después de llenar la zanja con hormigón y retirarlo no antes de una semana después del vertido.
- Antes de construir la ampliación, es necesario colocar una capa de impermeabilización sobre la cimentación.
Si se cumplen todas estas condiciones, se podrá obtener con éxito y por cuenta propia una base de calidad para la futura ampliación de su casa de madera. El costo de la construcción se limitará al precio de los materiales y las herramientas alquiladas.