Se si seguono scrupolosamente tutte le raccomandazioni fornite in questo articolo, quasi ogni proprietario sarà in grado di costruire da solo le fondamenta per un annesso. Inoltre, facendolo in autonomia, il costo di costruzione sarà significativamente inferiore rispetto all’assunzione di operai tramite annunci. La situazione ideale sarebbe ricordare i momenti chiave della costruzione principale e disporre del progetto con i dati del rilievo geodetico. Tutto ciò faciliterà e accelererà notevolmente la realizzazione delle fondamenta.
Collegamento tra le fondamenta principali e quelle dell’annesso
Quando si progetta un annesso alla propria casa principale, è fondamentale capire che non si può semplicemente “attaccarlo”. Qualsiasi attività edilizia deve essere svolta con cognizione di causa e dopo calcoli rigorosi. Altrimenti, si rischia di danneggiare l’abitazione esistente. Infatti, il nuovo annesso eserciterà una pressione sul terreno, che potrebbe iniziare a muoversi, causando danni alla struttura. Pertanto, durante la costruzione di un annesso, è necessario collegare le sue fondamenta a quelle della casa già esistente.
Le fondamenta possono essere collegate in diversi modi:
- Collegamento rigido: questo metodo dovrebbe essere utilizzato per le case costruite da tempo, le cui fondamenta si sono già assestate. Inoltre, è necessario verificare con calcoli semplici che il carico aggiuntivo non causi deformazioni delle vecchie fondamenta.
- Creazione di giunti di dilatazione speciali.
Una piccola digressione: il collegamento rigido non dovrebbe mai essere utilizzato in aree con terreni non soggetti a rigonfiamento.
Esaminiamo più in dettaglio ciascuno dei metodi per realizzare le nuove fondamenta per un annesso a una casa in legno.
Sistema di collegamento rigido delle fondamenta
Prima di iniziare a gettare le fondamenta per l’annesso, è necessario ricordare su quale tipo di base è stata costruita la casa. I tipi più comuni sono le fondamenta a nastro o a plinti; più raramente si incontrano fondamenta a platea o su pali.
Oltre al tipo di fondazione, è necessario determinare diversi altri fattori che possono influenzare la costruzione futura, ovvero:
- la profondità a cui è stata posata la fondazione;
- determinare lo spazio che occupa sotto la casa;
- identificare i tipi e le varietà di materiali da costruzione utilizzati per la base.
Non è un grosso problema se parte delle informazioni è andata persa; possono essere recuperate tramite nuove indagini. A tal fine, si scava una trincea lungo la vecchia fondazione per avere un’idea delle sue dimensioni. La sua profondità viene determinata con uno strumento semplice: un pezzo di armatura con un’estremità piegata come un attizzatoio. Questa estremità deve essere infilata sotto la base in modo che vi si appoggi completamente.
Successivamente, l’armatura deve essere ruotata in posizione orizzontale e spinta fino a toccare la parete posteriore, dopodiché si fa un’incisione nel punto in cui termina il muro. Si estrae la sonda e si ripete l’operazione lungo tutta la parete; questo permetterà di ottenere un quadro abbastanza preciso delle dimensioni delle fondamenta.
La nuova base deve essere costruita esattamente dello stesso tipo di quella vecchia. Ciò deve essere fatto dopo aver calcolato il potenziale di rigonfiamento del terreno nel luogo di costruzione. I calcoli sono necessari in ogni caso; non ci devono essere scuse come “sto costruendo solo un piccolo annesso” o “sarà fatto con materiali leggeri”. Inoltre, le nuove fondamenta non devono essere più profonde di quelle vecchie; devono trovarsi allo stesso livello.
Nella fase successiva della costruzione, dovremo praticare dei fori per l’armatura di rinforzo. I fori devono avere un diametro leggermente superiore a quello delle barre stesse. I costruttori inesperti si chiedono spesso: a quale profondità deve essere inserita l’armatura? Esiste una formula universale per calcolarla: la profondità di inserimento dovrebbe essere pari a 35 volte il diametro della barra.
Ci sono casi in cui la larghezza della base della casa non è sufficiente per praticare fori della profondità richiesta. In questa situazione, si procede come segue: si realizzano delle fessure verticali sul bordo della platea, in cui vengono inseriti dei cunei speciali. Questo sistema è chiamato ancoraggio e permette di ottenere un solido collegamento tra le nuove e le vecchie fondamenta.
È molto importante calcolare correttamente il numero necessario di barre di armatura. Da questo dipenderà la solidità dell’intera struttura: se se ne installano troppo poche, le fondamenta saranno deboli; se se ne installano più del necessario, sarà uno spreco di denaro. Di norma, se ne installano circa 5 ogni 25 centimetri. Le barre possono essere tagliate alla lunghezza desiderata con una smerigliatrice angolare, oppure si possono ordinare già pronte. Per aumentare l’efficacia delle barre installate, si possono saldare piccoli pezzi di metallo o dadi sulla loro estremità libera. Queste estremità verranno inglobate nel calcestruzzo, fornendo un ulteriore rinforzo alla struttura.
Corretta realizzazione dei giunti di dilatazione
Il giunto di dilatazione termica permette di evitare le conseguenze negative delle variazioni di temperatura stagionali e giornaliere. Per creare il cosiddetto giunto di dilatazione, durante il getto delle nuove fondamenta è necessario lasciare un piccolo spazio (2 cm per le piccole costruzioni e 5 cm per gli edifici alti più di un piano) tra la nuova e la vecchia base. Per ottenere un giunto corretto e uniforme, si può utilizzare una tavola dello spessore necessario, avvolta in una pellicola di polietilene e posizionata tra le due basi.
Scavo della trincea e getto delle future fondamenta
Prima di iniziare a scavare le trincee per la futura fondazione, è necessario definire chiaramente la sua posizione e tracciarne i confini. Questo faciliterà notevolmente tutti i lavori futuri. Per una tracciatura più visiva, si possono usare picchetti e un rotolo di spago. Le diagonali tracciate agli angoli della trincea permetteranno di verificare la correttezza della futura base. Con un filo a piombo si possono ottenere pareti dritte e regolari, un fattore importante che influisce sulla solidità e sulla qualità della struttura futura.
Se l’annesso è di piccole dimensioni, la trincea può essere scavata a mano; altrimenti, è meglio ricorrere a macchinari speciali. Una volta scavata la fossa delle dimensioni richieste, è necessario effettuare un’impermeabilizzazione primaria e creare un sottofondo di sabbia e ghiaia. Successivamente, bisogna pianificare tutti gli allacciamenti e le utenze necessarie, dopodiché si può procedere al getto delle fondamenta.
Nella preparazione del calcestruzzo, è necessario seguire alcune regole obbligatorie:
- scegliere un cemento resistente al gelo per le fondamenta;
- rispettare rigorosamente la sequenza di aggiunta dei componenti del calcestruzzo: acqua, ghiaia, sabbia fine e solo alla fine il cemento;
- portare rapidamente il calcestruzzo pronto sul luogo dei lavori, poiché indurisce velocemente e diventa inutilizzabile per il getto;
- posizionare la cassaforma solo dopo aver riempito la trincea di calcestruzzo e rimuoverla non prima di una settimana dal getto;
- prima di costruire l’annesso, è necessario posare uno strato di impermeabilizzazione sulle fondamenta.
Rispettando tutte queste condizioni, sarà possibile realizzare con successo e con le proprie forze una base di qualità per il futuro annesso della propria casa in legno. In questo modo, il costo della costruzione si limiterà al prezzo dei materiali edili e degli strumenti noleggiati.